業務内容

オネストがお客様のお役に立てること。

賃貸経営を成功させる為の最低限の条件は、まず空室がない事。
そして、空室になるには空室になる理由があります。又、その理由は物件ごとに違います。
家賃設定・設備の老朽化・メンテナンスの不備・悪条件の立地・管理会社、管理担当者の営業力不足等々決して一律ではありません。

オネストでは、家主様・管理会社様・不動産業者様向けに当社が長年の実績経験をもとに、空室を満室にする為のリノベーションのご提案・物件診断で解決策をご提案致します。

1.物件立会いでのご相談[無料]

お困りの物件に出向いて、現地を確認しながらご相談について伺います。

1.物件立会いでのご相談[無料]

ご自分の物件といえども管理会社任せで、物件をこまめに確認されていない大家様が以外に多いものです。
私達と一緒に第三者の視点で現地を確認し、ご自分の物件の問題点と今後の対策を考えましょう。

 

2.物件の問題をチェック[無料]

物件の問題点(室内・共用部・周辺環境)を調査し、解決策をご提案します。

2.物件の問題をチェック[無料]

オネストの長年の経験をもとに、所有物件の長所、短所、近隣競合物件との賃料の差、メンテナンスの状態等を調査します。
その結果を元にどのように問題点に対処していくかを検討いたします。

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3.空室対策のご提案[無料]

長期的な視点に立って、空室対策のご提案をいたします。

3.空室対策のご提案[無料]
  • 入居促進の為のリノベーションのご提案
  • 初期費用・家賃設定の検討

空室になるのには理由があります。
決して室内のリノベーションに多額の金額をかければ良いわけではありません。ポイントを押さえたリノベーションも大切ですし、家賃等の費用の設定や募集方法も非常に大切です。

長期的な視点に立って、物件の問題点をさまざまな角度から洗い出し、ビルの現状と大家様のお考えを伺いながら、どのように入居の促進を勧めていくかをご提案をさせていただきます。
それに合わせて入居者募集の為の物件資料の作成や、入居者募集の為のサポートも行います。

リノベーション事例はこちら

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4.入居者の募集

近隣家賃や空室の状況などを調べて、適切な賃料で募集をいたします。

4.入居者の募集
  • 入居者募集の為の物件資料の作成
  • 入居者募集の為の営業支援

賃貸物件の運営に最も重要なことは、入居者様に入っていただくという事。どんな素敵な物件でも、入居者様がいなければただの箱です。
入居者の募集をオネストはもっとも重要だと考えております。
インターネットや地元の客付業者様と連携して、万全の態勢で入居者募集を行います。

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5.賃貸不動産の管理

オーナー様に代わり、入居者様の快適な生活をバックアップいたします。

5.賃貸不動産の管理

オーナー様に代わって不動産の管理をいたします。
物件の維持管理やメンテナンスから家賃の集金・敷金の精算まで、賃貸不動産に関する一切の業務はお任せください。
日々、入居者様や建物と接しているからこそ分かる事があります。それはきっと次回のリノベーション工事にも生かされます。
お客様の声に耳を傾ける事。
この繰り返しが、空室の出ない物件にする秘訣なのです。

賃貸管理実績はこちら

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6.経費削減の為のご提案

現状回復費用や、リノベーション費用の軽減のご提案を致します。

6.経費削減の為のご提案
  • 原状回復費用の軽減
  • 老朽化した設備を時代に即した設備にリノベーションする為の費用の軽減のご提案
  • 共用部の維持管理費用の経費削減のご提案等

経費削減のご提案例はこちら
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